Вся правда о ЖСК (ПИК) "Строим Вместе". История о том, как мою семью кинули на деньги.
Подробный отчет о членстве в кооперативе: как разводят, как обманывают, как наживаются, как динамят.
|
|
Какие выгоды пайщикам несет то обстоятельство, что кооператив является некоммерческой организацией? Сторонники кооперативов всячески подчеркивают, что кооператив некоммерческая организация. Дворяшин: Кооператив - некоммерческая организация и выгоды не ищет, не имеет на это юридического права. Юра (активный сторонник кооператива "Строим Вместе"): Банк - организация коммерческая, цель её деятельности - получение прибыли для учредителей и акционеров. А ЖСК - некоммерческое объединение граждан (пайщиков), цель - приобретение ДЛЯ СЕБЯ жилья в порядке очерёдности на средства паевого фонда, который образуется из наших же, пайщиков, взносов. ОТВЕТ: Цель подобных высказываний - создать у вступающих в кооператив пайщиков (не обладающих правовыми и бухгалтерскими знаниями) представление о кооперативе как о некой благотворительной организации. На самом деле, отличие некоммерческой организации от коммерческой заключается в том, что некоммерческие не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющие полученную прибыль между участниками. Исключением являются как раз некоммерческие потребительские кооперативы, которым закон позволяет распределять прибыль, если таковая возникнет, между пайщиками (их прибылям и убытка будет посвящен отдельный рассказ). Тот факт, что организация некоммерческая, не мешает организаторам таких организаций извлекать вполне осязаемую личную выгоду, получая ее в виде высокой зарплаты. В некоммерческие организации объединяются адвокаты, врачи. Некоммерческими организациями являются фондовые биржи (вот уж кого не заподозришь в благотворительности, хотя, может, что ни будь и жертвуют). В случае с кооперативом "Строим Вместе" ситуация еще более простая. Кооператив афиллирован с агентством недвижимости "Ризолит". Поскольку обе организации имеют единое управление, ни что не мешает некоммерческому кооперативу передавать, практически на любых условиях, денежные средства и другие активы коммерческому агентству недвижимости, в том числе и в форме авансов, на покупку недвижимости, на оказание маркетинговых услуг и т.д. Агентство недвижимости "Ризолит" в свою очередь может распоряжаться этими средствами исходя из вполне коммерческих соображений, и приносить коммерческую прибыль владельцам. Отмечу, что участие в деятельности афиллированной структуры может осуществляться и без движения финансовых средств в форме поручительства. Имея на балансе сотни квартир кооператив может выступить поручителем перед банком, который предоставляет кредит "родственной" коммерческой структуре. Вернуться к списку вопросов |
||||||
|
|
||||||