| Добрый день! Случайно не подскажите нужно ли с СВ требовать какую нибудь бумаженцею, что я больше не являюсь членом кооператива?
| Комментарии посетителей:| | nik  [email]
Newsaint
Должен все таки уточнить:
1. В Гражданском кодексе РФ нет понятия действующего члена кооператива (как и бывшего члена, или почетного члена). Есть только член кооператива. Если кооперативу надо возвращать долги, а денег в кассе нет, член кооператива должен расплачиваться за кооператив. Человек, не являющийся членом кооператива, не должен.
2. Расплата за долги кооператива ни как не зависит от покупки квартиры. Купили квартиру, не купили квартиру (новый член кооператива), выплатил за квартиру 50% или 99%, не имеет ни какого значения. Если ты член кооператива, должен платить за долги кооператива.
Ксюша
3. По Уставу член кооператива, расплатившийся за квартиру, выбывает из кооператива. Т.к. все долги по процентам вычитаются из паевых накоплений, пай гасится в последнюю очередь.
4. Теперь предположим, что человек расплатился за квартиру и оформил ее в собственность, но справок об отсутствии задолженности и о выходе из членов кооператива не получил. Он живет в своей квартире, и забыл кооператив, как страшный сон. А в это время в кооперативе проводится сверка бухгалтерии, и правление решает, например, что изменение курса доллара посчитано неверно, и этот человек должен был выплатить по процентам больше на 10 рублей. Долг по процентам вычитается из паенакопления, таким образом, оказывается, что человек не выплатил полностью пай. Из-за 10 рублей человека беспокоить не будут, но, не выплатив пай, он остался членом кооператива, и в случае банкротства кооператива, его постараются привлечь к расплате по долгам кооператива, которые могут оказаться в пересчете на одного пайщика больше не только 10 рублей, но и стоимости приобретенной квартиры.
14.04.10 00:13 Newsaint [Москва]
С какого они прикопаться смогут? Нет, конечно. (пусть в справке укажут фразу: СВ не имеет никаких к вам имущественных и финансовых претензий) 13.04.10 16:13 Ксюша
Так если у меня есть справка о 100% выплате и свидетельство о собственности, значит они ко мне неприкопаються, правильно я понимаю? 13.04.10 16:05 Newsaint [Москва]
Это не касается вышедеших членов СВ, так как СВ полностью снимает со своего баланса ту квартиру, за которую полностью выплачен пай, соответственно, по долгам СВ будут расплачиваться, в случае, например, банкротства СВ, только те члены СВ, у которых квартиры висят на балансе и те, кто их еще не получил рамками собственных взносов и в пределах долга СВ. 13.04.10 15:58 Newsaint [Москва]
Но это касается лишь действующих членов СВ. 13.04.10 15:46 nik [email]
Ксюша
Проблема не в квартире, и не в Вашем возможном долге перед кооперативом. Член кооператива обязан отвечать за долги кооператива перед сторонними организациями. И размер этих долгов ни как не связан с купленной для Вас квартирой (как и с тем купили ли квартиру вообще), не связан с вашими договорными отношениями с кооперативом и какой либо задолженностью по ним. Все просто: Кооператив должен деньги по займу - банку, частному лицу, оффшорной компании, если на счету нет денег, чтобы оплатить долг кооператива, члены кооператива (не зависимо от очереди, покупки квартиры и выплаты пая) должны собрать деньги и отдать долг. Если кто-то из членов кооператива не может отдать свою долю, его недоплату должны покрыть остальные, у кого еще остались деньги или какое ни будь ценное имущество. 13.04.10 14:36 Ксюша
спасибо! обязательно поеду 13.04.10 12:36 Newsaint [Москва]
Если есть решение суда и квартира у вас в собственности, а также подкреплено справкой о полной выплате пая, то СВ не может иметь к Вам претензий имущественного характера. Но, для надежности, я, на вашем месте, не поленился бы съездить за документом. Поскольку надо понимать, что, недвижимость это дорого, а в СВ работают по акульим методам.  13.04.10 12:05 Ксюша
у меня квартира покупалась в 2004г., в то время квартиры офрмлялись в собственность жск, а уже после выплаты пая, переходила в собственность пайщика.
Но так как у меня новостройка, квартира офрмлялась по суду сразу на меня.
Вот у меня и вопрос нужна ли мне бумажка что я не член СВ, если у меня на руках свидетельство о собственности 13.04.10 11:54 Newsaint [Москва]
В Вашем свидетельстве о гос. регистрации права на собственность, выданным в рег. палате в графе: существующие ограничения (обременения) права, должно стоять,- не зарегистрировано.
Вам надо подъехать в СВ и взять у них выписку из протокола заседания правления ПИК в которой должна быть фраза: "считать члена КИ Ф.И.О. вышедшим из КИ с момента снятия залога в силу закона в пользу КИ с квартиры, расположенной по адресу..." 13.04.10 11:46 Ксюша
спасибо за ответы! справка о полной выплате пая у меня есть, а вот то что я больше не являюсь членом кооператива нет. я так понимаю надо к ним ехать и просить этот документ? 13.04.10 08:09 Newsaint [Москва]
Если выходите из кооператива в связи с полной выплатой пая, - они сами дадут пакет документов, перечень которых приведен мной в теме № 800 (см. от 29.12.09), в том числе и о выходе из СВ, и об отсутствии задолженности.
В случае выхода досрочно и по другим обстоятельствам такие документы нужно настоятельно требовать, дабы избежать нижеперечисленных проблем. 12.04.10 20:44 nik [email]
Такую бумаженцию очень полезно иметь! Что вышли из членов кооператива + что им ничего не должны. Если окажется, что Вы не выплатили им хотя бы рубль ->
Этот рубль будет отнесен на задолженность по паевым взносам ->
Не выплативший полностью паевой взнос остается членом кооператива ->
Член кооператива солидарно несет субсидиарную ответственность по долгам кооператива, которая ограничена только размером долгов. 12.04.10 11:20 |
Комментировать
| |
