Пришло очередное письмо счастья:
...весной этого года на рассмотрение Общего собрания членов кооператива будет вынесен вопрос о переименовании ПИк СВ в кредитный кооператив... в случае положительного решения.. на плечи членов ляжет дополнительная финансовая нагрузка..
..безусловно вырастет размер ежемесячного взноса на этапе погашения пая..У каждого члена кооператива также возникнет обязательство по единовременному внесению дополнительных взносов в Паевой и Резервный фонды..дополнительный взносы составят 8% и 5%
соответственно от суммарного паевого взноса, внесенного Вами в кооператив( ПП.1,5 ч.4 ст.6 закона №190)..
и на прощание: предлагаем досрочно и в полном объеме погасить свой паевой взнос..
Также предлагают попробовать рефинансировать кредит в банке.
У кого какие соображения? 
| Комментарии посетителей:| | nik  [email]
По поводу резервного фонда в новом законе сказано следующее:
Федеральный закон от 18 июля 2009 г. N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"
…
3. В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия:
…
16) резервный фонд - фонд, формируемый из части доходов кредитного кооператива, в том числе из взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), используемый для покрытия убытков и непредвиденных расходов кредитного кооператива;
…
4. Кредитный кооператив обязан соблюдать следующие финансовые нормативы:
1) величина резервного фонда должна составлять не менее 5 процентов (не менее 2 процентов - для кредитного кооператива, срок деятельности которого составляет менее двух лет со дня его создания) суммы денежных средств, привлеченных кредитным кооперативом от членов кредитного кооператива (пайщиков) и отраженных в финансовой (бухгалтерской) отчетности на конец предыдущего отчетного периода;
Статья 25. Источники формирования имущества кредитного кооператива
…
4. Фонды кредитного кооператива (паевой фонд, резервный фонд, фонд финансовой взаимопомощи и иные фонды), порядок их формирования и использования определяются внутренними нормативными документами кредитного кооператива.
…
Статья 26. Имущественная ответственность кредитного кооператива и членов кредитного кооператива (пайщиков)
…
3. Убытки кредитного кооператива, понесенные им в течение финансового года, могут покрываться за счет средств резервного фонда. Убытки кредитного кооператива, образовавшиеся по итогам финансового года, покрываются за счет дополнительных взносов членов кредитного кооператива (пайщиков).
22.02.10 13:13 Кот Базилио [email] [Москва]
Newsaint
[color=darkblue]"10 февраля 2010 г. 19:51]
"... вырастет размер ежемесячного взноса на этапе погашения пая. У каждого члена кооператива также возникнет обязательство по единовременному внесению дополнительных взносов в Паевой и Резервный фонды..дополнительный взносы составят 8% и 5%"
Размер паевого взноса определется только суммой кредита и длительностью рассрочки. А насчет взноса в Резервный фонд они используют свою обычную тактику - не врут напрямую, а так ... недоговаривают, неточно формулируют ... "5 %"! - это не ежегодная, а общая сумма взносов в Резервный фонд. Т.е., в зависимости от длительности рассрочки, можно и проиграть, и выиграть. А еще они. конечно. умалчивают, что в порядочных кооперативах в Уставе оговаривается размер Резервного фонда, и взносы в Резервный фонд возврещают при выходе (в т.ч. при выходе из кооператива после покупки недвижимости и завершения взаиморасчетов). Это их обычный трюк - обирать членов КИ, заявляя: "Мы тут ни при чем, это Госдума (возможны варианты - Правительство, ООН и т.д.)".
SV 30-007627
22.02.10 12:37 nik [email]
Newsaint:" Думаю, чтобы сменить подход, нужно, общим собранием пайщиков, в первую очередь, менять руководство, что в принципе, невозможно, поскольку проводимые методы не могут очно проводить собрания членов ПИК. "
Так ведь то-то и оно! В новом законе:
Федеральный закон от 18 июля 2009 г. N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"
…
Статья 20. Общее собрание членов кредитного кооператива (пайщиков) в форме заочного голосования
…
3. Общее собрание членов кредитного кооператива (пайщиков), повестка дня которого включает вопросы о реорганизации или ликвидации кредитного кооператива, об избрании органов кредитного кооператива, о внесении изменений и дополнений в устав кредитного кооператива или о принятии устава кредитного кооператива в новой редакции, не может проводиться в форме заочного голосования .
21.02.10 17:15 Newsaint [Москва]
nik
Так для этого и должны приниматься соответствующие меры, дабы получить такие свободные средства, как говорит jung. Я помню, сколько ухищрений и вылазок принимал СВ в отношении увеличения оборотных средств, что напрямую в ущерб пайщикам. Долго перечислять. И новые, в письмах счастья, - не исключение. И куда слились деньги? При этом люди исправно платили, так как деться некуда. Система, на этот период, - не озвученная законодательно.
А займы кооператива? Не слишком ли они большие? Какие проценты обещаются кредиторам? И потом, nik, Вы говорите о большом количестве выходящих из СВ. Все говорит о слабости в обороте.
Думаю, чтобы сменить подход, нужно, общим собранием пайщиков, в первую очередь, менять руководство, что в принципе, невозможно, поскольку проводимые методы не могут очно проводить собрания членов ПИК.
Тогда в Уставе должны быть предусмотрены общие собрания членов КИ. Но, как Вы думаете Nik, к каким последствиям они приведут? Ответ, конечно же, ясен. 21.02.10 12:59 nik [email]
Андрей-7686:"Если весной правление Кооператива протащит (в чем я практически не сомневаюсь!) постановление о реформировании в новую кредитную организацию, то придется играть с ними уже по новым правилам, причем вообще говоря, заранее неизвестным рядовым пайщикам (по крайней мере, во всех деталях - точно, а в них-то ведь и "кроется дьявол")".
Реформирование в новую кредитную организацию не прихоть правления, а обязанность в соответствии с новым законом. Правление и дальше бы с превеликим удовольствием жило без реформирования – т.е. в обстановке правового вакуума и фактического произвола с их стороны. Текст нового закона известен ссылка на него здесь приводилась и с этим текстом уже можно идти на консультацию к юристу и выяснить, чем тот или иной пункт закона грозит (если конечно есть возможность получить консультацию по существу). На мой взгляд, новый закон, в общем, направлен на защиту интересов пайщиков, и приведение организаций подобных "СВ" цивилизованное русло. Особую опасность, на мой взгляд, представляет переходный период, когда всплывет на поверхность все дерьмо, наколенное правлением. Результат не предсказуем и может быть для многих трагическим.
Что касается стремления побыстрее покинуть кооператив, то всегда советовал как можно быстрее и как можно дальше от него отползать. Поскольку положение о том, что пайщики "солидарно несут субсидиарную ответственность по долгам кооператива" прописана, в Гражданском Кодексе РФ, действует со времени преобразования "СВ" из ЖСК в потребительский кооператив и новый закон ее не отменяет.
18.02.10 14:07 Андрей-7686 [email] [Москва]
Я думаю, у кого есть хоть какая-то возможность досрочно погасить остаток пая - надо эту возможность использовать. Если весной правление Кооператива протащит (в чем я практически не сомневаюсь!) постановление о реформировании в новую кредитную организацию, то придется играть с ними уже по новым правилам, причем вообще говоря, заранее неизвестным рядовым пайщикам (по крайней мере во всех деталях - точно, а в них-то ведь и "кроется дьявол"). Так что лично я принял решение не рисковать. Может кому-то оно и покажется проявлением некого "сепаратизма", но в данном случае оно продиктовано лишь трезвым расчетом собственных сил и здравым смыслом. Не стоит особо надеяться на то, что какой-нибудь "правдоруб" вроде Александра Хинштейна придет нам, бедным, на помощь и расставит всех по местам(тем более оперативно, поскольку здесь время работает против нас!). Ну а ввязываться в долгие судебные тяжбы с очень непонятным исходом - на это лично у меня нет ни сил, ни времени, да и свободных средств тоже... 18.02.10 12:13 nik [email]
Ну не оквартиренных не 4500, а 3275, порядка 800 расплачивается. Январь тоже месяц не показательный (оговорюсь, если цифры достоверны). Но в целом действительно процесс разворачивался в этом направлении. Однако появление нового закона обостряет ситуацию. Приближается срок, когда кооператив должен быть преобразован в соответствии с новым законом. И что при этом произойдет...??? По новому закону выходящим придется возвращать паенакопления в течении трех месяцев - и от куда возьмутся деньги, если отдали в заем на пять лет. Соответственно гасить эту сумму придется всем членам кооператива (как с квартирами так и без). Бухгалтерию тоже придется предъявить если не народу то государственным контролирующим структурам. И т.д. и т.п. 18.02.10 01:34 дура
По статистике 4500 ждут квартиры в месяц куплено 3 квартиры ----- ждите теперь 150 лет свои квартиры или бегите пока не поздно, а то проценты задушат, только вывод денег вкладчиков - под проценты на типа привлеченные займы от 7000000 в месяц 17.02.10 08:57 nik [email]
Конечно, преобразование (а не переименование, как они пишут) кооператива в соответствии с новым законом, приведет к тому, что всплывут многие "художества" руководства, а расплачиваться за них придется пайщикам (тем паче по мысли руководства кооператива). 10.02.10 23:36 nik [email]
Newsaint
Ну вот, А Вы писали:
"У них нет сейчас оборотных средств для покупки квартир очередникам как раньше, так как мало вступает новеньких, штат раздут(кормить надо)" 10.02.10 23:23 |
Комментировать
| |
.